澳大利亚购房须知
贷款

首付:10%+20%(1-2年后)

年限:20年(55岁以上只能贷款到75岁),30年(55岁以下)

贷款利率:4.9-5%

房地产税费

1、购买阶段

买房交易税:5.5%(楼花可省4.5%左右)+3%海外投资者额外印花税

产权登记费:1483澳元

FIRB海外投资者申请费:100万澳元以下Aud5000元,100万澳元以上Aud10000元,以此类推

2、持有阶段

市政费:公寓1000-2000澳元

物业费:公寓1000-4000澳元

保险费:500-1200澳元/年

个人所得税(租金收益):海外人士免

3、转让阶段

资产增值税:一年以内,差价的50%,第二年起,差价的25%-50%,逐年递减

其他费用

律师费:880-1500澳元

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