英国置业，你想了解的基础问题都在这里！
时间：2020-03-30
英国置业常见问题
Q1. 外国人可以购买英国房地产吗？需要英国身份吗？
A1. 英国对于房屋所有权的法律非常自由。外国人在英国置业没有任何限制，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明。
Q2. 英国的住宅产权类型是什么？
A2. 英国的住宅类型是公寓和别墅，最常见的两种产权是“永久产权 Freehold”和“租赁产权Leasehold”。
别墅的物业和极少数的公寓拥有永久产权Freehold，可以理解为购房者将永久性的拥有所购买的房产和房产所占的土地。而大部分的新建公寓依照土地的性质是150年、250年或者999年的，到期可以和土地所有者续约。
Q3. 在英国购房可以移民吗？
A3. 购买英国房产不能直接获得相关移民身份，但是会对申请移民的资金证明部分有一定帮助。
Q4. 在英国买房看不懂合同怎么办？
A4. 整个交易的流程都有符合法律要求资格的律师和蓝莎顾问全程陪同，律师将会代表买方来审核合同。
Q5. 英国买房有房产证吗？
A5. 英国执牌律师会为客户在土地登记局注册房屋信息，律师会在交房的时候把电子版本的房产证发送客户，客户亦可以在相关网站上搜到。
Q6. 中国人买英国房产和英国人买房有什么区别？
A6. 英国房产价格全球统一透明，价格上是完全一样的，政策对于海外购房和本地购房也是完全一样的，因此受到全球投资者的青睐。
Q7.买房需要什么文件呢？
A7. 购房人有效护照和近三个月的地址证明（例如水、电、煤账单地址、银行账单等）。
Q8. 我是中国国籍，在英国买房可以申请贷款吗？
A8. 可以的，英格兰境内的房产持有人可以向当地银行申请投资类型的贷款，对身份没有限制，贷款额度视买家不同情况、选择不同银行而定。贷款比例最高70%，有的银行甚至贷款利息低于2%。
Q9. 需要我人去英国吗？
A9. 不需要。全部手续蓝莎团队和专业的律师团队会为协助客户在中国办理，若您银行有特殊要求需要见本人，蓝莎英国团队会协助客户办理英国行程。
Q10. 我人不在英国，怎么找租客、收房租、处理杂事？
A10. 蓝莎提供代理房东的服务，为您收房验房，配置家具，寻找租客，提供租客的第三方调查报告，退房和汇房租到您账户，让您轻松做包租公/包租婆。
