无语言、无居住要求——葡萄牙护照在手，全欧洲随你走！
时间：2020-03-31
近日，U.S.News & World Report公布了2019年的全球最佳国家排名，将葡萄牙选为世界上最适合养老的国家前八名。葡萄牙因其气候宜人、阳光充裕、生活质量较高、税费适中而成为欧洲的“伊甸园”。
地理位置：欧洲大陆的最西南端，西班牙接壤西邻大西洋。
气 候：温带海洋性气候（夏季平均气温20℃-26℃ 冬季平均气温 7℃ -11℃）。
人 口：约 1050 万
国土面积：9.24 万 km²
全球首个幸运儿诞生
还记得去年的12月19日，外媒报道了一则振奋人心的消息：一位黄金居留许可投资人，持有该许可5年，仅满足了5年35天的最低居住要求，在通过葡语A2考试后，居然成功获得了葡萄牙公民身份？！
这是全球首个“低配置”获得葡萄牙身份的投资人，这无疑给其他黄金签证申请人莫大的鼓舞，此后想要获得欧盟的公民身份，看来难度稍微降低了那么一些。专家预计，伴随着幸运儿的诞生，投资市场会进一步激活，许多观望的投资人，越发的想申请黄金签证了！
葡萄牙护照的吸引力
今年1月7日，“Henley & Partners”咨询公司发布了《2020年亨利护照指数排名》。其中日本护照积191分，连续第三年排名第一。新加坡护照以190分的成绩位居第二。韩国与德国并列下降至第三位，这两个国家的护照持有人可免签证（或落地签证）进入全球189个目的地。
葡萄牙凭借185个免签国家和地区排名第7位（值得注意的是中国护照可免签71个国家，名列第72位）。
虽然日本和新加坡的护照更加“值钱”，但这两个国家的移民的难度可比葡萄牙要高出许多，从投资金额上就得让不少投资人望而却步。所以葡萄牙护照自然而然成为了投资界的抢手货。
葡萄牙具有申根、欧盟双重身份，持葡萄牙护照，不仅可免签或免落地签185个国家和地区，还可在瑞士、欧洲经济区3个成员国(列支敦士登、挪威、冰岛)、以及欧盟成员国，总计32个欧洲国家内自由迁徙、工作以及居住（目前包括英国）。
言外之意只有拥有葡萄牙身份，就可以享受32个国家的福利，在32个国家自由穿行，真的是爽爆了！对比那些花大价钱游玩欧洲的人，拥有葡萄牙护照的人真是美滋滋：老子签证费、飞机票钱都省了，羡慕吧！
葡萄牙购房移民
近年来，葡萄牙吸引了不少外国投资人。这其中最大的群体就是中国投资人了。
葡萄牙经济部部长表示：“我们葡萄牙是一个开放、包容的国家，各种语言文化相容交织，我们十分欢迎人们来葡工作、学习，也非常欢迎外国投资者的到来。”
目前葡萄牙的黄金居留项目比较火的两个是，50万欧元购房移民项目以及35万欧购房移民项目。这两个项目除了投资金额的差别，申请条件都十分宽松，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。
葡萄牙新政下的机遇
葡萄牙政府于当地时间2020/02/05在议会投票通过修改“葡萄牙黄金签证”规则，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资。
此前，葡萄牙相关政策已针对市中心以外的投资活动提供优惠力度吸引，但是绝大多数投资者仍然选择投资里斯本、波尔图、阿尔加维的资产。在黄金居留政策筹集的49亿欧元中，约有45亿欧元是大城市市中心的房地产投资。换句话说，这是90％以上投资者的选择。
新政旨在“促进在低密度地区的投资，以及对于城市改造、文化遗产和具有高环保和社会价值的的活动，生产性投资和创造就业机会的投资”。因此，提出该计划可能将获得居留许可的房地产投资限制在内陆地区、亚速尔和马德拉自治区的范围内，并提高投资的最低价值和创造更多就业机会。
同时，也包括减轻里斯本和波尔图等地区房产市场的压力，结束通过投资这些地区和沿海地区的房产活动黄金签证的可能性。
值得注意的是，在目前50万欧元起购买房产可申请葡萄牙黄金居留许可和35万欧元起购买房产可申请葡萄牙黄金居留许可两种投资方式中，35万欧元起购房的投资方式自2016年以来越来越受欢迎。
※ 新政对老城区改造项目的35万欧购房移民项目而言，将迎来更好的发展机遇，而慧侨移民在葡萄牙35万欧项目上拥有不少房源，仍可以满足想要购房移民葡萄牙的投资者的需求。
