为什么东南亚成为了投资定居的热门之选？
时间：2020-04-14
在全球资产经济趋于一体化的形势下，资产配置和税务规划已成为必然趋势。近年来研究表明，约有85%中国富裕人士及各界精英，都有意向投资海外的资产及移民项目，将投资眼光锁定海外。
一个国家的社会稳定和法制健全，是实现房产投资收益最主要也是最有力的保障。因此，在我们选择海外置业投资时，首选经济稳定的发达国家。可是，世界那么大，哪里才是最佳的安家之所？房产投资还应该考虑哪些因素？
01
天气
东南亚在中国历史上被称为“南洋”，属于热带气候，一年四季气温都比较热，处于22度-32度之间，没有严寒凛冬，非常适宜度假及生活。另外，东南亚空气质量相对国内也要更好一些，不仅有利于孩子健康成长，也适合老人家养老，是不少人的理想休闲天堂。虽然说到高质素空气质量，大部分国人第一时间都联想到瑞士、加拿大、新西兰这些日常生活消费较为高的国家，但适中消费的东南亚也不失为一个上佳选择。
02
教育
现代人越发重视孩子的教育问题，每个家庭都想让孩子“赢在起跑线上”。而在这个问题上，东南亚的教育水平一点也不亚于任何西方国家，比如马来西亚的国际学校，就是近年来许多中国家庭的选择。
英语授课，中、英文加上马来语的生活环境，学生能够在丰富的语言环境下成长。当学生在马来西亚修读完部分课程后，更可申请转读第三国继续修读剩余课程，是前往美国、英国和澳洲升学的跳板。马来西亚签证免资金担保，签证率几乎可达100%。
最新的国际学校咨询机构（ISC） 调查显示，在东南亚的10个国家中，马来西亚是吸引最多国际学校学生的国家，在全马170所国际学校中，就有7万1589名的学生，居东南亚之冠。加上政府严格把控教育水平素质，马来西亚正在迅速成为一个教育中心。马来西亚的教育费用相对欧美国家来说，经济低廉，普通工薪家族也可承担。这种低消费、高素质教育让马来西亚成为留学定居的热门之选。
03
经济
海外定居，经济是最不能忽略的关键点之一。根据亚洲开发银行统计，东南亚国家近几年的经济将持续高增长，走在全球经济增速的前头。近几年热门的新兴市场都在东南亚地区发展良好，特别是科技类创投，区块链项目已成为东南亚科技融资第一大领域，紧随其后的是互联网、金融科技、企业服务领域；另外，医疗健康技术、物流科技、人工智能等领域投融资市场也正不断扩张。尤其是新加坡更是当仁不让的东南亚创投第一大国。
近年来，随着“一带一路”倡议的开展，中国与东南亚地区的合作领域不断拓展，覆盖人口多达44亿，经济总量超21万亿美元，这无疑推动了中国在东南亚地区的投资并给各个领域带来新的经济增长机会。
不少东盟国家开始主动对接“一带一路”倡议，战略性提出地区发展规划，并设立经济特区，进一步促进经济增长。例如泰国的EEC东部经济走廊，这是泰国政府近30年来提出的最重大的投资计划，也是泰国实施的最大规模、行动力最强的投资项目。未来，EEC将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心及东南亚大门。
2015年，“泛亚铁路”工程陆续动工，预计2021年底竣工通车，不久之后，中国与东南亚的贸易往来将会更加密切。为此，我们不能错过这次难得的投资机会，享受这些国家经济增长带来的红利。
04
工作机会
除了经济持续增长外，随之而来的当然是更好的工作机会！更多有志人士可在此找到自己的新天地，挖掘市场，实现自己的第一桶金！
05
文化
东南亚是世界人口较稠密的地区之一，也是众多华人华侨的集中地。70%的海外华人都聚居在东南亚，其中马来西亚、新加坡及泰国是许多华人的首选之地。东南亚不仅距中国较近，大部分华侨都会说中文，无论是语言沟通还是文化传统，都与国内差异略小，加上当地居民也都友善热心，相处起来会和谐融洽。如果长期定居在此，居住的舒适性将极大提高。
东南亚也有不少著名的美食，比如肉骨茶、猪脚饭等，很适合中国人的口味。俗话说“民以食为天”，食物承载着家乡的记忆，不管离家多远多久，一口来自家乡的味道总能消解乡愁。若是您想念北京烤鸭、重庆火锅、广东点心，东南亚也有很多中国餐厅，为您酿造来自家乡的美味。东南亚多元的美食，安慰着四面八方来客的 “思乡胃”。
06
医疗
医疗也是定居生活中最需要留意的关键之一。东南亚拥有国际高标准的医疗，执业医生普遍毕业或进修于英、美、澳等医疗发达国家，医疗水平足够高。且大多数医生都能流利地用英文、华语、粤语等多门语言进行沟通，不少私立医院还有专人翻译服务，来此寻医问诊，完全不用担心语言沟通障碍。
其中泰国更是最早提出医疗旅行的国家之一，造福了许多患者。泰国的医疗最擅长心脏手术、整容、牙科等项目，水平较高且价格划算。
此外，相对于国内看病要花大部分时间的等待的情况，东南亚国家的就医速度要更为从容速度，免去漫长等待。同时，东南亚的医疗费用大大低于西方国家，减轻家庭的负担。
07
房价优势
对于不少人而言，买房是人生一大目标之一，但日趋高涨的房价让人苦不堪言。这时候，东南亚偏低的房价就成了优先的选择。在全球中国买家在海外置业目标城市中，东南亚国家成为了热门之选，特别是泰国及新加坡等城市，这些城市本身就以“旅游胜地”为著称，是定居的首选。
人们的生活水平要求日趋提高，投资价格适宜、气候宜人及生活条件良好的东南亚地区房产成为了优先选择之一。当然，人们购房最关心的问题，离不开投资成本与回报。接下来房咕噜的公众号(Property_Guru) 将会为大家推送东南亚房产投资的文章，包括房价走势、购房政策、土地所有权、税费、管理费用、汇率风险等内容，让大家更能懂得如何选择最适合自己的房产，敬请期待！
