日本移民办理经营管理签证是不是一定要买房才行？
时间：2020-04-15
日本不是移民国家，为什么有那么多人考虑移民日本？什么样的人适合移民日本？移民日本有什么好处呢？买房可以移民日本吗？到底日本的经营管理签证到底是怎么一回事呢？申请经营管理需要什么条件呢？是不是到日本买房会送经营管理签证呢？
首先，日本官方是怎么定义经营管理签证的呢？
1951年日本出入国管理及难民认定法颁布施行在留资格制度创设，1989年该法原第4条第一项第五号所规定的旧的再留资格被修正为一般投资经营再留资格，2006年，日本入国管理局正式设立了日本投资经营签证15年4月1日【日本投资经营签证】更名为【日本经营管理签证】。2017年老龄化严重日本对经营管理签证开始放宽外国人在日创业的限制，以吸引海外投资。外国人在日开办公司就可以申请经营管理签证。取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老、子女教育等方面享受到同等的国民待遇。
接下来，申请【经营管理签证】需要哪些条件呢？
1、年满20周岁身体健康成年人即可，语言学历都没有要求，以法人身份在日注册成立公司；
2、公司有固定办公场所；
3、公司注册资本金500万日元起
4、有现实可行的合法的经营业务（常见的民宿、便利店、居酒屋）；
5、注册公司需有一名联合发起人（日本人）；
那么是不是在日本买房就会送经营管理签证呢？
答案是不一定，因为这本来就是两码事。经营管理签证与房产不挂钩，只是要求有现实可行的经营业务，只是最近到日本投资房产做民宿短租的客户越来越多，还有一些中介的广告让人误以为买房就会送经营管理签证。但是我要特别提醒，经营管理签证说到底是移民的范畴，需要申请者有明确的、长期的规划。取得经营管理签证后5年是可以申请入日本国籍的。在这5年里维持公司正常运营并盈利，也需要一定的管理费用，正常来说每年6万人民币左右。（这里面不包含你开给自己的工资、家人的医疗保险、平时的生活开销等）
因为日本房产投资回报比较高，投资达到一定金额后每年回报是能够满足维持经营管理签证需要达到的金额，多的甚至还可以补贴一部分在日本的生活费，所以大部分日本项目开发商在客户购买了超过一定数量的房产后（通常是３－４套，金额达到４５０万人民币以上，这样按照租金回报6-7算最少有27-32万左右的收益，帮客户做到经营民宿搭理实际运营），在来帮助客户达到在日本长期居住的目的（比方说陪孩子上学，毕竟日本教育资源丰富，福利也比较好）。
申请日本经营管理签证时的联合发起人是什么意思？
当申请人还未取得日本长期身份之前，无法在日本开设银行账户，因此也无法将资本金汇入日本设立公司。这时候就需要有一位在日本有良好信誉的，最好是日本人，已取得永住权或归化的外国人也可以，作为公司的联合发起人协助接收这笔资本金和设立公司。在设立公司过程中，这位联合发起人需要配合出具其个人银行账户信息以及资本金入金和余额记录。等申请人公司设立完成并取得经营管理签证后，这位联合发起人即可退出，资本金也会转入申请人公司的银行账户里。因此，找寻一位可以信赖并愿意配合的联合发起人非常重要。我们在帮客户申请的时候一般是让行政书士直接兼任联合发起人，等帮客户公司设立好法人账号开设好之后退出。
代购是否可以申请日本经营管理签证？
这个问题，也是一直有客户咨询
2015年4月，日本入管局将原来的“投资经营签证”的名称变成了现在的“经营管理签证”。不难看出，入管局更注重申请者的经营和管理能力。而我们所认知的那个“代购”只是按照客人的要求，去买对应的东西的行为，属于单纯的体力劳动，不属于经营管理活动，也没有体现经营管理能力。所以，只有把“代购”做成真正的“贸易”行为，有合理充足的上下游的进货和销售渠道，并可以提供相关的合作协议，才能顺利取得经营管理签证。
申请日本经营管理签证容易拒签吗？
很多宝宝问这个问题，可以理解，毕竟移民政策在大部分国家很严，而且经常变化，怎么在日本好像变得这么容易呢？
但是，日本入管局实实在在给拒签的结果概率真的不算多。只要是申请材料真实存在、合情合理的前提下，基本上就不会出现拒签的结果，就算是真出现了，也是允许解释和补充的，解释情况后还是有很大能够通过的可能性。要顺利申请日本经营管理签证并得以延续，就是要在日本设立公司，有真实业务，并可以持续经营。无论在哪里设立公司，该有的手续一样都不能少，办公地址、办公设备、启动资金、真实业务如果以上这些都能做到合情合理，充分说明，要申请日本经营管理签证，还怕被拒签吗？
最后我来总结下：
1、日本的经营管理签证是提供给在日投资或创办企业人士的长期居留签证，区别于旅游签证（旅游签属于短期签证不享受福利，经营管理签证是移民签证享受和日本当地人一样的教育医疗养老福利）；
2、投资日本房产看中的是投资收益，办理经营管理签证是身份的规划，可以有关联，但是不是绑定在一起的，可以分开考虑；
3、日本的国民待遇，包括社会保障、医疗养老、子女教育（我觉得所有选则日本的客户都比较看中这个还有一个就是近饮食生活习惯相似）
4、取得经营管理签证后，满足一定条件，5年可以申请归化（入籍），10年可以申请永驻（类似绿卡）。
５、在日本一定要守法、诚信，毕竟我们在海外代表的都是中国，也要对得起已经在日本和将要去日本的。
