西班牙房地产市场未来走向如何？上涨趋势依然存在吗？
时间：2020-06-10
自西班牙政府出台新的购房移民法案后， 西班牙房产投资热度一直呈上升趋势。截止到2015年12月31日，西班牙共实现了1189笔“买房换居留”的交易，平均每笔交易金额都达到了765000欧元;其中来自中国的投资占据了总交易额的30.5%。
进入2016年西班牙各省房价普遍开始上涨，热门城市中巴塞罗那房价上涨度高于5%，马德里上涨3.3%，这是自2008年以来第一次大范围的上涨。
欧盟委员会总部布鲁塞尔报告称，西班牙经济在2015年总体增长1.5%，远超1.1%的欧盟平均值。
西班牙官方有做过统计，2015年西班牙房地产投资额超130亿欧，同比增长20%，赶超了2007年房地产鼎盛时期的投资额，创造了新的历史纪录。
西班牙房地产市场在2018年继续保持整体增长，全年平均房价上涨6.49%，突破了2006年来的最大涨幅。
不可否认，在房地产投资方面，西班牙是安全的选择。 在过去几年中，这些数字显然已经支持这个结论。这就是为什么许多外国人决定在该国马德里、巴塞罗那、巴伦西亚、马贝拉或其他西班牙城市购买房产的原因。
但是，明年我们在2018年和2019年所经历的趋势会仍然存在吗？
自2008年危机带来巨大影响以来，西班牙房地产市场一直没有停止增长。总体而言，在危机爆发之前，该行业仍在经历着新的繁荣。 值得注意的是，这非常重要，因为建筑业以及旅游业是支撑西班牙经济的主要产业。
在过去三年中，这种繁荣尤其明显。 到2020年，这种趋势依然存在吗？答案是，是的。
尽管该行业可能会出现一定程度的放缓，但不足以将其转变为不良的投资机会。根据西班牙跨国房地产评估和咨询公司（TINSA）的数据，2019年房屋平均上涨3.6％，马德里和巴塞罗那在最后一个季度稳定。
即使考虑到减速因素，房地产市场仍将继续增长，并在明年为外国投资者提供真正获利的机会。
根据IESE商学院发布的《西班牙房地产市场预测报告》，市场需求的持续增长将使西班牙房地产市场在2025年前每年需要新建14万套住房，平均房价将恢复到2007年峰值水平。
也就是说，西班牙房地产市场正在稳步回升，升值空间巨大。
在国际市场上西班牙仍保有优势 ，未来几年，专家预测出一个趋势是，西班牙国内市场将继续成为一些大公司的焦点，通过基金投资（主要是来自英国，法国和德国）或私人投资者，这种情况还会继续维持下去，得益于经济的稳定和现有法律的保障。
迄今为止替代投资的资本（如学生宿舍，高级住宅，共享服务机构）将会越来越得到重视，因为它们目前提供了更高的回报。根据业内人士分析，投资者对这些物业更感兴趣。
