日本公寓投资：在日本住公寓的一层安全吗？
时间：2020-07-07
有人问：“日本公寓的销售价格一般设定为高层价格更高。对投资者来说，公寓楼的一层值得考虑投资吗？”
可以这么缕清思路。房产投资的目的是获得稳定房租，如果没有房租收入，就无法实现“投资”。
要保证房租收入，那就一定要有“租客”。换句话说，能够吸引租客纷至沓来的房产才应该在投资者的选择范围内。
因此，投资者要了解的是：对租客来说，日本一层公寓是否有居住魅力。
“居住在公寓一层有什么好处？不用爬楼梯！”虽然这是非常理所当然的事情，但在实际生活中的确也是最大的优点。
1. 家具、家电的搬入很简单，搬家费用相对较低。
2. 日本人对噪音很敏感，住在一层不用担心脚步声影响他人。
3. 如果是木造建筑，一层更凉快。
4. 遇到自然灾害方便逃生。
除了居住的舒适度外，房屋的安全性也需要注意。那么，居住在日本一层的公寓安全吗？可以分成两部分解析。
首先，是令人在意的防盗问题。
日本整体安全度高，犯罪率低。曾经有这么个数据统计，在日本房屋被盗，有很大一部分是房主没有关好大门。这么说，如果小偷使用电梯、楼梯从玄关侵入的情况和住在几层并没有关系。
如果对防盗方面非常重视，可以从这几个重点入手。
1. 检查阳台、玄关、建筑物等死角。
2. 查看公寓管理的基本情况，有没有进行防盗措施。
3. 窗框、阳台门等位置设置辅助锁。
其次，是隐私安全方面问题。
如果在意从马路上看过来的视线，并且觉得一整天都拉上窗帘有点不方便，可以在窗户上使用防止偷窥的遮光膜。
相比之下，居住在公寓楼的一层，向窗外看去的景色确实不如高层优秀，日照或许也会受到影响。
但对于早出晚归、注重便利性的日本租客来说，一层也不失为一个很好的选择。
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