海外置业如何看位置选朝向？
时间：2020-07-15
引言：受中国购房习惯的影响，许多的华人在购房时除去对房屋周边环境、结构和价格的考量，还会对房屋的朝向和位置有一些要求。但是由于中国和国外的房屋构造不同、气候存在差异等因素的存在，我们华人对房屋的位置和朝向的习惯性选择却不一定适用于海外置业了。本文，就将带你了解如何在海外置业时选择合适位置、朝向的房屋。
一、 海外置业房屋位置与地势的选择
01 位置
一般来说，在你确定完选择的社区后，我们可以选择相对在社区下面的位置，这是一个在城市内的相对僻静处，因为周边的交通流量会相对较少，不需要担心聒噪的车声和嘈杂的人群。
★同时，这样的位置会比较隐蔽，如果你是一个十分注重个人隐私的人，那是一个很棒的选择。
02 地势
尽量不要选择地势比路面低的房屋，这样的房屋首先从传统风水角度来说不佳，其次这样的房屋的通风比较差，房屋可能会很容易犯潮。
同样，也尽量不要选择地势比路面高出很多的房屋，不仅雨雪天更容易犯滑，平时上下坡都会存在安全隐患；因此，选择那些地势比路面高出一两尺房屋是最好的。
二、海外置业房屋朝向的选择
中国人的传统观念讲究房子要“坐北朝南”，但是，如果你按着这个标准在国外找房子，恐怕就很少了。即使找到了，入住之后可能也会感觉并不像想象中的那么舒服。这是哪里出了问题呢？
首先，国外根本没有“坐北朝南”这个概念
在建造房屋的时候很少会有正南正北的现象，反而朝向东西方向的房屋更多更普遍。因为在国外，朝向东西的房屋能够保证房屋内更多的房间被阳光照到。
其次，国外房子很多都向内延伸，在正面看并不大，但是纵截面的延伸度比较高，也就是“窄长型”。
一般来说，那种正面比较大的房子会很少，其价格也会比较高。而且，我们常常能看到有些房子就是两个车库中间夹一个正门的“奇怪景象”。而房屋的背面一般是后院，会紧靠着厨房和客厅，这样一来厨房和客厅会背向阴面且没有阳光。
这样一想，或许在国外应该“坐南朝北”，这样一来至少厨房客厅和二楼的几个卧室都能够朝南，在冬季的时候这些房子能照进更多的阳光也更温暖舒适。
再者，如果你想要在自己后院享受日光浴或是希望在周末能够同朋友在后院烧烤，那国外东西朝向的房子就很适合了。
以洛杉矶为例，不需要担心夏天后院会太热，洛杉矶属于地中海气候，不像中国是湿热，一般来说洛杉矶只会在中午热一会儿，太阳下山了温度也就立马下降了。
即使你不喜欢日光浴，选择东西朝向的房子，在太阳明媚却寒冷的冬季，在客厅休息或是厨房做菜时都能享受暖洋洋的阳光，那该多美妙。
三、 如果我要选择海边的房子，要注意什么？
如果要在国外买房，那首先考虑的自然是“面朝大海，春暖花开”的海景房了。这种推开窗就能拥抱大海的房子应该没有人会拒绝吧。
在很多海外国家，如果你想要选择海景房，完全不需要考虑潮湿的海风降低你的生活质量，在房屋的构造中都已经做了预先措施来避免这些麻烦了。
四、 判断房屋朝向的技巧
★ 在很多时候，国外的房屋的朝向可以通过他所在街道的名称来判断，这是一个小窍门，可以作为一个实地考察前的筛选参考。
例如，如果街道名称的后缀是Ave，那么很有可能就是东西朝向的房屋；如果其后缀为road、street和drive，那么有极大的可能是南北朝向；如果后缀是court、place，那么他一般是在小路尽头，房屋通常会围成一个圆圈的形状，那就没有正南正北之分。
