土耳其6月房产销量激增！聪明人都在抢机会!
时间：2020-07-21
投资者通过购买25万美元起的土耳其房产，可一步到位无需通过居住取得G20国家的护照，全球免签和落地签112个国家和地区，其中包括：香港、澳门、新加坡、日本、韩国、马来西亚等。
数据显示，在6月份售出的房屋中，有超过5.8万套是首次售出。据了解，受政府刺激措施的影响，抵押贷款激增，由抵押贷款融资的交易飙升了1287%，达到10.15万套，占市场份额的53%。
而今年前六个月的房屋销售量同比增长24%，达到62.47万套。这些数据无不显示出土耳其房地产的炙手可热。
不仅销售量出现了大幅增长，土耳其的房价增长也十分可观。2020年3月，土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率则达到了10.3%。
2020年欧洲房产投资的洼地在哪儿？
答案就是伊斯坦布尔！
世界上可能再无第二个伟大的城市，可以好似伊斯坦布尔一样，跨越两个大洲……地处亚欧之间，从东罗马到奥斯曼再到土耳其 ，都注定要在东西方的角力之间“东张西望”，让东西方的文明水乳交融……
伊斯坦布尔这座生机勃勃的城市，在2019年各方面一直保持着强劲发展的状态，是土耳其经济的引擎，也是最受国内外投资者青睐的城市，这里的房产占据生活、教育、医疗以及投资等优势，是高附加值、高利润房地产的避风港。
首先我们看一下伊斯坦布尔最新官方公布数据：
1、伊斯坦布尔房价过往10年保持每年9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%；
2、土耳其新一代年轻且受过教育的劳动力主要集中在伊斯坦布尔，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，确保对高品质住宿的持续需求；
3、伊斯坦布尔房价涨幅排名全球第10，高端住宅全球排名第12，去年平均月租金全球排名第29位，高于北上广以及东南亚的吉隆坡与曼谷；
4、土耳其计划在2023年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部；
5、2018 年 11 月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美。
6、 伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。
通过以上数据分析，我们不难发现，在2018年土耳其新的移民法案颁布以后，土耳其房产市场异常火爆，2023年土耳其的百年大计计划实施，加上日益成熟的基建设施和外商投资的增加，其房地产市场的发展必定是一股不容小觑的力量。
需要注意的是，我们在投资伊斯坦布尔房产时，首先看的就是地点。优质的房产项目地点也会选非常好的地段或者未来一定能升值的地段。
如果地点不理想，也就没人买，开发商就会赔钱。如果你买的房产毗邻商业圈或富人区，也意味着你的房产也会得到进一步的升值。
屋以稀为贵，好的地段，地价一定不会太便宜，如果你想买的房产所在地一地难求，那么房产所在地的房价肯定会上涨。
而如果空地太多，政府出让的土地太多，房屋供应量数量增多，房价则不容易上升。
所以，伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市，凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产呈现巨大投资潜力，酒店及居住类房产均有优良投资回报，稳中有升，是安全稳健的投资标的。
