土耳其房产怎么样，有投资价值吗？护照和房产强制绑定吗
时间：2020-08-13
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土耳其房产怎么样，有投资价值吗？护照和房产强制绑定吗？
土耳其推出护照移民的时间不算短，但是一直没有引起特备强烈的反响，吸引的申请者人数也不多。不过，土耳其很快了调整了相关的政策，买房方式所需的费用降低至25万美元，而且不强制和身份绑定，如此优异的政策的确吸引了众多的申请者。本文将就土耳其房产市场，以及投资价格等内容做出简要的介绍。
土耳其房产怎么样，有投资价值吗？护照和房产强制绑定吗
1、土耳其房产市场怎么样？
权威机构的统计数据显示，截止2020年第一季度，土耳其全国房产价格指数飙涨了15.1%，相较2019年第四季度同比增长了9.93%，虽然提出通胀因素的影响，实际一季度增长率仅为2.82%，但是这依旧是2017年第一季度以来首次同比增长。按照季度计算，土耳其全国房价在2020年第一季度录得5.6%的涨幅。
根据相关统计机构的数据，2020年第一季度，土耳其新住宅的价格指数增长了18.77%（经通胀调整后为6.18%），而现有住宅的价格指数则增长了14.25%（经通胀调整后为2.13%）。土耳其的主要城市表现不一，具体包括：
1）在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，到2020年第一季度，名义房屋价格同比上涨11.71%。但是，扣除通货膨胀因素后，房屋价格实际上同比实际下降了0.14%。
2）在该国首都安卡拉，房价在2020年第一季度同比上升了14.85%（经通胀调整后为2.67%）。
3）在该国第三大城市伊兹密尔，房价在2020年第一季度同比增长16.36%（经通胀调整后为4.02%）。
土耳其房产的需求在一定程度上受到了外国买家数量增加的影响。2020年的前四个月，土耳其屋销售总数上升了8.9%至383821套。 对于外国人来说，货币贬值意味着房地产市场的价格非常诱人，吸引了许多来自海湾地区的买家。在2018年强劲增长78.5%和2017年强劲增长22%之后，2019年外国房屋购买量同比增长近15%至45,967套。另据相关数据统计，土耳其的经济在2020年第一季度同比增长6%，这对房产价格的复苏起到了相当明显的推动作用。
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2、土耳其房产值得投资吗？
现在，外国买家正在购买大量土耳其财产，这反映出海湾旅游业的大幅增长。由于里拉下跌，游客被吸引到土耳其，而伊斯坦布尔现在到处都是阿拉伯游客，以至于它像一个海湾城市，商店提供阿拉伯语服务，餐馆也开始迎合来自这些地区游客的口味。
根据土耳其统计局的数据，在2018年强劲增长78.5%和2017年强劲增长22%之后，2019年外国房屋购买量同比增长近15%至45,967套。大多数外国买家在伊斯坦布尔购买住房，占2019年总销售额的45.9%，其次是安塔利亚（19.7%），安卡拉（5.6%）和布尔萨（4.9%）。2020年的前四个月比去年同期增长了8.9%，达到383,821单位，此前2019年下降了1.9%，2018年下降了2.4%，主要原因是受到疫情的影响，不同城市的销售不同：
1）在伊斯坦布尔，占总交易量的18.2%，房屋销售同比增长8.8%，达到69,872套；
2）在占市场11%市场份额的安卡拉，房屋销售数量同比增长24.3%至42,224套；
3）在占市场6.4%的伊兹密尔，房屋销售同比增长21.3%至24,545套；
4）在安塔利亚，占5.1%的份额，房屋销售数量同比上升了12.5%至19633台。
5）在占市场3.7%的布尔萨，房屋销售同比增长1.3%至14,109套。
总的来看，土耳其房产市场的销售情况较为火热，而且价格相较之前已经有了比较明显的涨幅，此外投资房产还能一步到位拿到护照身份，还有什么理由不赶紧投资呢？
