为什么吉隆坡是投资首选地？一文带你读懂所有！
时间：2020-08-31
近年来许多人都跟着新南向的风，将投资转向东南亚，而目前东南亚最火热的投资地仍是泰国及马来西亚，但国内的很多人仍是对马来西亚这块领域不熟悉，以至于无法安心下手投资。
眼看这马来西亚一片正在起飞的经济，一路扶摇直上，错过了相当扼腕，这小编今天就来好好解析吉隆坡的投资优势及如何选择适合的项目，让你安心在吉隆坡种下一颗金钱树。
纵观马来西亚的房价涨幅
知道大家最担心的就是一买房子，过没多久房价掉价，但是我们可以根据马来西亚的历史数据显示得知，其房地产在市场上的波动和政府政策变化，自2010年以来一直呈现上升的趋势。
而且在2018年马来西亚房价指数(MHPI)为193.3点，相较于2017年上涨了3.1%，而2017年又相较于2016上涨6.1%，在这10年来房价可是节节攀升，加上马来西亚政府正在大规模的打造新经济，依现况房价几乎不可能在几年后就会有下跌的趋势，只会越来越高。
综观马来西亚的各区房价中位数
再来看看马来西亚各区的房价中位数大约是多少，根据马来西亚国家产业资料中心的2018数据显示，马来西亚总体房价中位数为296,944令吉，而我们以人口密集度最高的西马，依各州来看目前房价最高由吉隆坡>雪兰莪>柔佛>槟城，根据PropertyGuru公司网站指出，上述四个区域被鉴定为热点地区，拥有超过130万名大马人进行搜寻，这也反映人们对这些地区的产业购兴不减，因地区强劲需求使房价较高，即便房价高，大多数人还是以吉隆坡作为最主要选择。
为什么吉隆坡是首选地？
马来西亚的首都城市
经济及人口红利全国最优
吉隆坡是马来西亚最大最繁华的城市，也是国家政治、经济的中心。除了作为马来西亚的经济政治中心外，也是一座以旅游闻名的观光大都市。世界各国的游客都被灯火辉煌的建筑如：具代表性的双子塔、独立广场、武吉免登星光大道和马来西亚的文化、美食所吸引，在2018年有2,580万旅客到访吉隆坡，为观光经济带来841亿令吉，其在东南亚观光排名紧追在泰国后面。
2020大吉隆坡计划
马来西亚政府在2010年开始推动“2020大吉隆坡计划”，以1720亿令吉打造，目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市，还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元，透过实施12个国家关键经济领域，来吸引4,440亿美元的投资，这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长，也为城市创造330万个新的就业机会，来提高马来西亚在国际上的竞争力，加上大量的外来人口也势必会带动住房需求的攀升，使吉隆坡的房价进一步上涨。
吉隆坡国际机场是袋鼠航线的重要停留点
吉隆坡机场是世界最繁忙的机场之一，也是袋鼠航线的停留点之一，亚洲各大航空必停留于此转运，成了重要的交通枢纽点，这也说明了吉隆坡拥有全球的战略性位置。因此吉隆坡在一带一路上也是占了一个非常重要的角色！
一带一路中的隆新高铁一开
黄金万两之地
马来西亚近年来受惠中国“一带一路”策略发展，规划一条高铁可将吉隆坡与新加坡连接，这条高铁除了连接吉隆坡和新加坡，也将在布城、森美兰州、马六甲州和柔佛州设立中途站。这条铁路线将于2021年年初动工，预计在2031年之前落成。通车后乘客乘搭高铁来往吉隆坡和新加坡，只需1小时30分钟。
另外中企早已于大马积极布局，走在吉隆坡市中心，可见到许多国际企业的总部。未来跟随中央政策而来的投资者只会更多，原有不少投资者选择新山或马六甲等新兴地区，渐渐转移投资交通与公共建设更加成熟的吉隆坡。
在吉隆坡种金钱树
首先要了解下列几大要点
地点的选择 ｜商业繁华及高净值人群的地段
地点一直都是每个购房需要考虑的第一要素，决定了房子的价值。
在吉隆坡最主要的还是以市中心、观光旅游热点为主，再来就是高净值人群的区域，如KLCC市中心众人所知的武吉免登和吉隆坡富人区白沙罗岭，一来是地段方便、人流量大、安全指数高，商业繁荣，也不担心出租不了的问题。
周边生活机能 ｜完善齐全的配套
选择有捷运、轻轨或高铁在旁的房子，可以提高我们的房产价值，这也是租客首选想租的好房，再来就是靠近购物中心、医院、学校，周边生活环境越完善便利，都是未来转售或提高租金的加分亮点。
出租的环境｜是否能有个好租金收入
以投资者的角度出租环境相当重要，从地段挑选商业繁华、观光闹区时，会观察一下周边的酒店、民宿每日租金约莫落在多少，评估其投资可以带来的回报，而且越多酒店的地方代表其区域相当多人潮和大量出租的需求，那肯定可以出租给来吉隆坡工作的商务人士或是短期来吉隆坡玩的旅客。
开发商的选择 ｜品牌的保证
海外投资最怕遇到烂尾楼，像是突然不建了和交易的一些纠纷，让投资变成冤大头的状况，若是选择声誉优良的上市开发商，就不需忧虑这些问题。而且声誉优良的开发商都会选择良好的建材，打造高质量的建筑，这些都决定房子经过长时间后，是否还能保有好价格能出售。
在吉隆坡种下最有价值的金钱树
敦拉萨金融中心TRX内
第一个商务豪宅项目
【Core Residence 中央公馆】
十大优势
1.核心地段：
马来西亚首都CBD千亿级大吉隆坡计划核心中央商务区，国家唯一国际金融中心，由马来西亚政府财政部打造的400亿马币世界级项目。
2.三大商圈：
双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接、给生活带来无尽便利
3. 交通便利：
双地铁上盖，地铁1号及2号线唯一换乘站（同站换车），分层立体交通，人车分流出行安全
4. 品牌实力：
财富世界500强与马来西亚领先房地产开发商WCT强强联合
5.名企云集：
汇丰，保诚等多家跨国企业进驻，为中心创造4万工作岗位，70%属白领阶级
6.教育医疗：
项目周边多家可负担高品质的世界级教育医疗配套
7.绿色建筑：
获LEED及GBI认证，能源消耗及维护成本低，项目升值空间大
8.配套齐全：
国家首创项目与中心联合管理运营，实现社区设施配套使用最大化及多样化，打造世界级高质量居住办公环境
9.永久产权：
零公摊赠送车位，保值增值无遗产税
10.智能安保：
多层安保，人脸识别智能家居高度保证住户隐私及安全
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