全球疯狂印钞！大规模通胀的情况下，如何做到资产增值？
时间：2020-08-31
随着疫情在全球蔓延，各国纷纷启动印钞机疯狂印钱，欧洲7500亿，美国2万亿，G20向全球经济注入超过5万亿美金，再加上其他国家大大小小的放水……
这样下去，将会引起全球性的通货膨胀，我们握在手中的钱也会变得越来越不值钱。那手握什么资产才能够最大化资产保值呢？
在经济危机发生的情况下，一般是只有房产和黄金才是最合适的保值产品。但是经济危机过后，黄金的能带来的涨幅会被打回原型。
只有房产，似乎才是最合适的长期保值资产产品。
而放眼全球，以下数据表明，即使全球都受苦于疫情这段困难期间，英国的房产的保值能力是有目共睹的。
从National Wide这个数据可以看出，而英国这10年的房价，一直处于剧烈上涨的趋势，平均价格从2010年的16.9万镑到2020年的22.5万镑，增长率达到33%。
2020年4月的房屋价格同比上涨3.7%，3月份的价格同比上涨3.0%
在伦敦，2020年1月起，房屋找到合适的买家的时间反而大幅度减少，从80天才能找到合适的买家减少到63天就可以找到合适的买家。
伦敦市中心住宅价值恢复最快？
在过去三个经济衰退中，伦敦市中心住宅价值（PCL）的价格在GDP下降之前不久就开始下跌。
PCL的买家比主流买家更不依赖抵押融资，这意味着他们可以更快地采取行动。总体而言，PCL是市场低迷后复苏的先锋。
2014年，印花税制度发生了变化，这增加了购买高价值房产时的税收负担。自该年年底以来，每个季度的PCL值按RPI调整后的价格略有下降。
短期内冠状病毒的流行可能会对PCL值产生负面影响。但是，正如先前的经济低迷时期一样，预计它将是危机后价格反弹增长最快的资产。
英国住房供应量会下降吗？
在过去四次经济衰退期间或紧接其后，住房净供应下降。
最大的下跌发生在全球金融危机之后，当时房屋净交付量下降了44％。
私人房屋建筑在瀑布中占主导地位。房屋协会和地方政府将房屋交付比例从2007年的10％增加到2011年的21％，原因是地点转移到提供经济适用房。
在石油危机期间，住房净供应量下降幅度较小，为21％。然后，交付量的下降在地方政府机构和私人开发商之间都分布均衡。
大多数主要的房屋建筑商已宣布停止建造，以应对冠状病毒大流行。这意味着我们可以预见到，2020年英国房屋供应量将下降。
英国尤其是伦敦房产是保值增值的“香饽饽”，如今预测2020年英国房屋供应量会减少，而英国房产增值仍保持不变的情况下，预计将出现市场供不应求的情况。
从长远来看，房地产仍然是极具吸引力的投资资产类别
根据《疫情对全球地产产生的影响》，尽管多年来房地产投资因各种低迷而波动，但总体趋势是房地产的投资配置将越来越多。
房地产可以自我调整风险和收益，与其他资产关联小。特别是在股票和商品市场波动剧烈的时期，房地产投资的这种投资组合多元化优势非常明显。
最后，房地产收益率与政府债券收益率之间的价差保持在足以使房地产投资者获得回报的水平。
而最近，有着“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥就悄咪咪买下了位于海德公园附近的豪宅，众多调查机构也一致看好伦敦房地产的发展，
似乎也佐证了“伦敦市中心住宅是经济危机后价格反弹增长最快的资产”的观点。
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