在亦张亦驰的奢华城区，体验地道“墨客”生活
时间：2020-09-01
墨尔本常年是世界宜居城市榜单的魁首，而说起这座城市里最宜居的社区，那么近郊的South Yarra绝对榜上有名。
South Yarra，顾名思义，是一个位于雅拉河南岸，距离墨尔本4公里的Inner Suburb。它可以满足我们对于居住的所有要求，比如靠近市中心商业区，便利的购物，四通八达的交通，顶级的学区以及安静友善的居住环境。这里是墨尔本城市成立之初就有的生活社区，当年的人们沿着墨尔本的母亲河Yarra River而居，上百年的沉淀造就了这个美丽宜居的地方。说起来，这里可能也是很多移民朋友或者留学生第一个造访的除CBD之外的Suburb。
从South Yarra望向CBD
根据2016的人口普查数据，South Yarra的人口数量为25147人，有5535户家庭。这里的平均年龄为37岁，是一个充满朝气的“老牌”社区。
从上面职业和收入的数据看来，South Yarra是名副其实的富人区，当地的家庭平均周收入达到了1813澳币。
这里大部分的职业是Professionals，也就是专业人士，达到了接近45%的比例，比大墨尔本地区的平均值超出接近一倍。另外第二大职业占比是managers，也就是经理或者说管理阶层。
从个人收入来说，明显可以看出，周薪低于1000的占比很少，而超过1000的占比则是远高于大墨尔本区的平均值。
South Yarra的另一大特点就是居民的普遍受教育程度较高，大学以上的学历持有者占到了50%，远高于维州平均的24.3%。这样高素质高收入人群的聚集，也带动了South Yarra本身的社区虹吸效应，让更多的“小资”家庭，选择这个宜居便利的社区。通过下图就可以看出，人口增加最快的两个职业，就是professionals专业人士和managers经理。
便利的交通
4248坐落于火车站边上的静街Claremont Street。这里步行到交通枢纽 South Yarra Station只有450米，步行只需5分钟。这个距离可谓是刚刚好，既不像火车站边上的Yarra Street会收到铁轨噪音的影响，又能很快的步行到达车站。
South Yarra Station是非常繁忙的大站，多条进入墨尔本市中心的火车线路都要途径这里，只需要7分钟的时间，就可以乘坐火车到达墨尔本CBD，同时车次还非常多。
除了火车，附近也有多条电车线路经过，最有名的是途径Toorak Road的58路和途径Chapel St的78路。
多样的购物区域
4248的周边购物非常方便，有多个购物区域可供选择。首先项目所在的同一条路Claremont St上面就有一家大型的亚洲超市Claremont Supermarket，可以满足我们的“中国胃”。步行只需2分钟。
其次是背后的购物中心670 chapel shopping centre。步行只需5分钟的购物中心里，可以找到澳洲最大的连锁超市Woolworths，还有卖各类日用品的超商Big W。除此之外，还有大量的餐厅，药店，美妆店和美甲美发按摩等服务。
如果往另外一个方向走的话，步行6分钟则可以去另外一家位于Toorak Road的购物中心The Como Centre。这家略显高档的购物中心汇聚了许多时尚品牌，创意铺子和高档餐厅，里面的影院PALACE CINEMAS装修奢华大气，是个约会的好地方。
最后要介绍的购物区域，是墨尔本最老牌的商业街Chapel St。当年墨尔本CBD还没有成型，Chadstone还不知道在哪的时候，墨尔本市民主要逛街的地方就只有Chapel St。即使现在，很多知名的Fashion Store和一些小众品牌，也只能在Chapel St才能找到。
周末的上午最适合来这里喝一杯咖啡或者吃一份Brunch，而到了晚上，这里就又化身成一个充满活力的不夜城。不仅如此，位于500 Chapel St的The Jam Factory Cinema还是评分最高的电影院之一。
充足的医疗
在4248周边就有一个老牌的大型综合性医院The Alfred Hospital，距离项目2.0公里仅需6分钟的车程。虽然是老牌的医院，但是政府不间断的投资和翻修，也让整体医院焕然一新。
当然啦，平时的小感冒是不会直接去医院的，而是去Medical Centre看全科医生GP。首先在刚才介绍过的购物中心中，都有Medical Center，其次在项目周边的2.5公里范围内，也有非常多的Medical Center，为本地居民提供充足的医疗资源。
优美的生活环境
South Yarra之所以能成为广受好评的生活社区，优美舒适的环境是必不可少的。本身周边的所有街道都有“古树参天”的感觉。而我们项目所在的位置，步行到达雅拉河畔只有350米，仅需5分钟不到。沿着Yarra River皆是绿地美景，还有不少免费的BBQ设施，不管是平时遛狗还是周末野餐，都是最佳选择。如果你喜爱运动，这里专门的步道可以骑行慢跑，有条件的还可以在雅拉河里试试当地人最喜爱的皮划艇运动。
沿着河畔稍微往市区方向多走几步，在距离项目1.2公里的地方就是墨尔本市区附近最大的天然氧吧—皇家植物园Royal Botanic Gardens。而在项目的西南方向1公里处，还有一个本地居民都非常喜爱的大型公园—Fawkner Park。
顶级的教育资源
作为成立超过百年的近郊生活社区，South Yarra附近的教育资源自然也是全墨尔本最顶级的，从这里超级高的别墅中位价就能看出一二。而我们项目周边，不管是顶级的私校还是知名的公校，可以说比比皆是。如果孟母生活在墨尔本，那么紧挨Melbourne High的4248，一定是她最佳的选择。
1. Melbourne High School
这所大名鼎鼎的精英公立中学就在我们的项目4248边上。如果你住在这里，只需要步行150米，大约2分钟就能够到达这所100分满分的男子中学。
2. South Yarra Primary School
这所评分高达99的公立学校距离4248项目仅有1.3公里，步行时间约16分钟，开车只需2分钟。
3. Mac.Robertson Girls' High School
既然有顶级的男子精英高中，当然少不了同样100分的女子公立精英中学Mac.Robertson Girls' High School，距离4248项目3公里，约10分钟车程。
4. Melbourne Girls Grammar School
这所98分的顶级女子私立学校—墨尔本女子文法学院，距离4248项目仅1.4公里，4分钟车程。
5. Melbourne Grammar School
同为墨尔本顶级的文法学校，Melbourne Grammar School是男子私立学校，分数也高达98分，距离项目3公里，只有8分钟车程。
6. Wesley College St Kilda Road Campus
如果想要送孩子上私立混校的话，可以选择97分的Wesley College St Kilda Road Campus。距离我们4248项目只有3公里8分钟的车程。
