土耳其房产值得投资吗，这7大理由看得我都心动了！
时间：2020-11-13
土耳其房产值得投资吗，这7大理由看得我都心动了！
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作为连接欧亚大陆的国家，土耳其一直以来不仅是通往欧亚的门户，更是投资者们的必争之地。近几年，土耳其的房产市场异常火爆，光是2019年外国投资者在土耳其购买的房屋就达到了45967套。未来土耳其房产还值得投资吗？
1、高速发展的经济
土耳其是全球增长最快的经济体之一，新兴经济体中的“模范生”，被高盛等国际投行列入“新钻国家”。2017年GDP总量排名世界第17位，欧洲第7位，2003年起连续14年年均GDP增长5.6%，经济发展动力强劲，潜力巨大。
2、房产市场发展迅速
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。2010年至2017年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。2019年 1 月，土耳其81个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长 4.60%。越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。
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3、永久产权，实现海外资产配置
近日，在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性。而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局。同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。
4、旅游人口众多
土耳其作为世界第10大最受欢迎的旅游胜地，各个国家游客接踵而至，2018年外国游客人数超400万人次，旅游收入295亿美元。旅游部门设定了年度目标：截至2023年，旅游入境人数达5000万。所以土耳其旅游经济发达，无需担心房子空置以及租金收益。
5、人口结构年轻，住房需求旺盛
土耳其目前拥有近8100万人口，年龄中位数仅31.4岁。根据土耳其统计局发布的数据和对未来的预期，土耳其人口将在 2015～2023 年之间净增加 510万。相应地，伴随着人口的增加和城市化的不断发展，城市人口也预计于 2023年增加 760 万。城市人口的激增将新带来约 480 万户的住房需求。
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6、高度发达的交通及基础设施
土耳其公路、铁路、港口、机场等设施完备；通讯技术不断发展；电力等能源设施也逐步完善。自2009年开始实施“2023年发展规划”，将完善基础设施作为首要任务之一。
7、政府鼓励房地产业
为了吸引国外投资者，2017年1月土耳其政府出台了一个在土耳其买房即可以获得土耳其护照的新政策。2018年重新修改移民政策，将投资金额降低至25万美金。而且还宣布了废除了房产增值税，此举更是鼓励了许多外国投资者购置土耳其房产的热情。
从各方面来看，土耳其大搞基建，人口增长迅速，旅游业强势发展，政府政策大力支持等都使得土耳其的房产行业潜力无穷！对于一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的高净值人士而言，投资土耳其房产绝对是不二的选择。
