伦敦十二年磨一线！“线上”钻石级潜力项目大揭晓！
时间：2021-01-11
几天前的消息相信大家还历历在目，英国房价全年总体上涨了6.6％（19,920英镑），英国住宅也成为了全球投资首选，众多大佬们纷纷购置英国房产！
国内富豪有李嘉诚、王祖安、刘銮鸿...海外有Zara创始人阿曼西奥•奥尔特加、新加坡富豪Ricky AU、卡塔尔前首相谢赫·哈马德等。
不论是国内还是海外，这些大佬们买房投资看中的无非就是地段和区域发展。
今天我们就来聊一聊位于女王线上那些性价比最高的项目！
通勤时间缩短，带动沿线区域飞速发展
Crossrai女王线目前是欧洲最大的基础设施项目，其对伦敦的影响是深远的。
女王线的开通将增加市中心轨道交通10%的运力，这是英国近百年来新建地铁最大的增长。
它缩短了到伦敦市中心15—40分钟的通勤时间，并带动沿线周围地区房价增长，毫无疑问是沿线房价的超级催化剂。
房价上涨
在伦敦，人们将伊丽莎白线带来的房价和房租上涨定义为“横贯城铁效应”（Crossrail Effect）。
深色柱状为站点房价，浅蓝色为基准市场价值
到2026年，伊丽莎白线城铁沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑。
开建以来站点周边房价平均上涨了31%，相当于平均每套房增值13.3万英镑（约120万人民币）。
2015年以来，5年间女王线沿线房价涨幅超伦敦其他地区均值2倍多。
其中房价增长最快的是位于东南地区的Woolwich，涨幅高达39.2%。
之后第二和第三位的分别是位于西伦敦的West Drayton（上涨37.3％）和中心地区的Whitechapel（上涨34％）。
租金上涨
房价飙升的同时，租金涨幅也相当惊人——Crossrail沿线房屋平均租金增长速度远超伦敦平均租金水平。
自2012年以来，Crossrail路线（不包括1区）的租金平均增长了16.38％。
1区以东地区的租金涨幅最大，自2012年以来平均上涨了17.22％，1区以西地区的租金涨幅为15.38％，伦敦同期的租金增长在很大程度上已经放缓，平均为8.2％。
由此可见，沿线所有站点周边的住宅市场都受到女王线建设带来的正面影响，尤其是东南部地区和西部地区。
坐享千亿红利的“线上”项目
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