合计投资58亿美元！美国投资巨头为什么这么宠爱日本房产？
时间：2021-04-19
近日，美国投资巨头黑石集团宣布：黑石集团已经与日本近铁集团控股公司签订合资事业协议，将于今年10月1日正式收购日本近铁集团旗下，位于大阪、京都等地的8家酒店。
黑石集团亚洲房地产主管甚至表示：这是一次进入非常难得的机会，能够进入日本顶级酒店市场。据统计，截止至2020年，黑石集团已经在日本房地产市场投资将近6000亿日元（约58亿美元）。
但黑石集团对于日本房地产的投资绝不止于此。黑石集团的CEO在接受东京电视台采访时曾说，黑石集团之后会在日本进行约2万亿日元规模的收购，由此可见黑石集团对于进入日本房地产市场的决心。
美国投资界巨头黑石集团，在经历了30多年的发展后，已经在多个领域覆盖了他们的业务，例如房地产，对冲基金等。因为他们拒绝恶意收购，所以他们的投资规划也受到很多人的关注。
很多人认为黑石集团之所以会投资日本，是因为日本和欧美相比，在疫情的影响方面会低一点，所以即使在疫情期间，日本的房地产投资市场仍然是一片火热。2020年的上半年，日本商业不动产投资额高达1.6万亿日元，排名世界第一。
其实，近几年黑石集团对于日本房地产的投资交易非常活跃：
2014年
黑石集团以1900亿日元从通用电气的手上购入了一个日本住宅投资组合
2019年
黑石集团以1000亿日元收购日本国内多家物流设施，后来又以1916亿日元的规模收购Unizo Holdings
2020年
黑石集团以3000亿一次性购入一个日本住宅投资组合，这组出租公寓也以创纪录的价格成交。
除了黑石集团，近几年中国投资者也对日本房产非常青睐。因为和国内比较波动的房地产市场相比，日本房产市场趋于稳定，而且日本有庞大的租赁市场，所以越来越多投资者会选择日本进行投资。
在疫情的影响下，经济也受到一定的影响，而日元的避险属性也越加明显。很多海外投资者对于日本的房地产都持有长期看好的态度。而大阪，也一直被大家认为是拥有巨大投资潜力的一座城市。这次黑石集团收购的其中一个酒店，就位于大阪。
每年大阪的游客数量都会有大幅度增长。根据规划，大阪梦洲岛将建立IR综合度假区并于2024年开业，除此之外，2025年世博会在日本承办。大阪也会随着这两大项目的开幕，而吸引大批的游客，随之而来的就是巨大的住宿需求。
