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澳大利亚购房须知
- 贷款
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首付:10%+20%(1-2年后)
年限:20年(55岁以上只能贷款到75岁),30年(55岁以下)
贷款利率:4.9-5%
- 房地产税费
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1、购买阶段
买房交易税:5.5%(楼花可省4.5%左右)+3%海外投资者额外印花税
产权登记费:1483澳元
FIRB海外投资者申请费:100万澳元以下Aud5000元,100万澳元以上Aud10000元,以此类推
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2、持有阶段
市政费:公寓1000-2000澳元
物业费:公寓1000-4000澳元
保险费:500-1200澳元/年
个人所得税(租金收益):海外人士免
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3、转让阶段
资产增值税:一年以内,差价的50%,第二年起,差价的25%-50%,逐年递减
- 其他费用
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律师费:880-1500澳元